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10月北京库存涨幅超过12%

  某机构数据显示,10月北京库存涨幅超过12%,一手房成交面积环比下降29%,截至30日,二手房成交套数环比下降105.24%。
 
  上述链家中介表示,目前北京市场二手房成交多数以换房改善为主,所以连环单较多,“有的是为了孩子上学,换到市里,有的是小换大,纯刚需首套的也有,但占比不是很高。”
 
  这名中介发现,从9月开始明显的变化是,业主出货的意愿变得强烈起来,新挂出的房源价格开始走低。
 
  9月,北京一手房成交量为5574套,为全年最高点,10月截至30日,成交量为4198套,下滑较为明显。从成交面积上看,10月北京一手房成交面积环比下降了29%。
 
  上海一手房成交量在9月也出现了骤降,官方网签数据显示,9月网签量为2590套,而8月这一数据是14448套;二手房方面,9月链家和我爱我家合计成交3220套,稍高于8月,10月前两周为899套。
 
  9月,广州中心城区多个项目放开限签政策,导致成交量创全年新高,也导致10月的成交量环比出现50.81%的降幅。
 
  深圳一二手房成交量最高点均出现在8月,分别为3694套和7208套,9月两个数字分别降至2169套和4492套,10月仍在持续下滑,截至30日,分别为1617套和3570套。
 
  一家香港上市房企的营销总监表示,成交量变化受到的影响因素较多,短期下降并不意味着市场冷却,“原来房地产市场有投 资属性的,加杠杆容易,现在把杠杆抽离了。300万的房子,原来手里有80万就能买,现在起码得200万。”


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