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平台将按照“1+N”模式建立

  目前已有市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台同步上线运行,各区住房城乡建设部门网签服务窗口,也启动了为住房租赁当事人提供住房租赁登记备案服务工作香港赛马会 六合彩资料 香港马会开奖结果 香港六合开奖 六合开奖结果 六合开奖记录 六合开奖结果 六合彩开奖 六合采图库 香港六合彩开奖 香港六合彩开奖 六合彩开奖结果 六合开奖记录 香港六合开奖结果 香港六合彩开奖 香港马会开奖结果 香港六合开奖结果 六合彩资料 香港六合彩资料 香港赛马会 王中王马会开奖结果 香港马会开奖结果 六合彩资料 马会六合开奖结果 香港六合彩资料 香港马会开奖结果 香港马会开奖结果 六合网址 香港六合开奖
 
  21世纪经济报道记者在北京市房地产中介协会官方网站上看到,名为“北京市住房租赁服务平台”的页面已在官网上线,平台界面上有登录窗口,下方则有提供给用户使用的租赁备案申请表、用户登记表等。目前,平台只初步开通了企业注册。如果有市民想把房子对外出租,就可以到网络交易平台上发布信息,网络交易平台还可向居民提供网上签约、登记备案申请、交易资金监管、信用信息查询等服务;市民也可以像淘宝用户一样,给相关企业好评、差评。下一步,免押金信用租房也将在北京住房租赁监管平台实现。
 
      易居研究院研究总监严跃进认为,从实际情况看,类似平台将发挥五个功能。第一是监督功能,这有助于后续政府对租赁市场各类行为的监管,前期或重点对机构房源的出租行为进行监管。第二是服务功能,尤其是租赁政策的宣传和租赁房源信息的发布,在交易方面也可以提供更便捷的服务。第三是信息沟通,不光是租赁信息传递,更重要的是后续在户籍登记和迁移、各类配套服务提供等都可以实现信息沟通。第四是信用认证,通过此类平台能够充分发挥此类信用认证的效果,对于提高租赁市场信用等级有积极作用。第五是技术创新,此类平台后续完全可以成为租金证券化、租金减免、租金补贴等技术创新的来源。
 
  此外,新政还对保护租赁当事人合法权益上作出了多项细致的规定。新政规定,租赁交易中,出租方不得单方面提高租金。另外,新政对租赁关系中房源转租等情况也有规范。特别是明确规定,不得改变房屋结构,对于群租房有了约束。另外也明确不得随便转租,这可以避免二房东牟利。
 
  张大伟认为,租赁关系稳定,是中低收入人群的迫切需求,也有利于房地产买卖市场的稳定。租赁调控是房地产调控的一个重要环节,会叠加北京供应的租赁房源,和其他房地产政策一起影响房地产市场。《通知》显示,平台将按照“1+N”模式建立,“1”是指监管平台,由市住房城乡建设委牵头搭建,通过相关政府部门的信息共享和数据集成,完成主体认证、房源查验、合同备案等工作;“N”即服务平台,是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台,通过数据接口与监管平台对接,运用互联网大数据、云计算和人工智能技术等,为居民提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。
 
  
  


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